家屋の評価替えによる評価額の算定方法を教えてください。

家屋の評価は、再建築価格(今、新築時と同じ条件で建て替えをした場合に建築費がいくらになるのか)で行います。

1.建築物価の動向

建築材料や労務費がどれだけ変化したのか

2.経年減点補正率

新築から何年経過したのか(損耗の状況における減価等)

　家屋の評価額＝再建築価格✕経年減点補正率

計算の結果、令和元年度の評価額が平成30年度の評価額を超える場合は、評価額はそのまま据え置かれます。